Päällistönmäki
Päällistönmäen kaava-alue rakentuu aivan keskustaajaman yhteyteen. Alueen rakentaminen on alkanut marraskuussa 2010. Keväällä 2021 valmistuneet 9. vaiheen tontit ovat nyt myytävänä hintaan 36 €/m².
Vapaana olevat AP -tontit ovat sivulla alimmaisena. Tonttialueiden sijaintia voi tarkastella opaskartan kautta.
Alue on pääosin kallioista metsämaastoa. Alueen omakotitonttien koot vaihtelevät välillä 1000 – 2100 m². Alueen rakentaminen on alustavasti vaiheistettu kymmeneen vaiheeseen. Omakotitontin vesiliittymismaksu on 1.3.2016 alkaen 3.100 euroa / tontti ja viemäriliittymismaksu on 4.340 euroa / tontti. Sähköliittymien tilaus on Carunalta ja valokuituun liittyminen DNA Oy:ltä.
Vaihe 9
Koko yhdeksännen vaiheen kunnallistekniikka valmistui toukokuussa 2021. Rekikaaren tonttien lisäksi valmistui myös Jukotien sekä Akastinkujan tontit. Rekikaarella on myös Ruskon seurakunnan ja yksityisten maanomistajien tontteja. Ketarakuja, Lohkarekuja ja Jalastie valmistuvat alkusyksystä 2023 (seurakunnan ja yksityisen maanomistajan tontteja).
Rakennus- ja ympäristölautakunta on päivittänyt aluetta (korttelit 532-542) koskevia rakentamistapaohjeita (19.11.2020 § 50). Katemateriaalina tulee käyttää tumman harmaata tai mustaa saumattua peltikatetta, kattotiiltä tai tiilikuvioitua peltiä ja julkisivuissa yhtenäistä rappausta, laudoitusta tai tiilimuurausta. Laudoitus ja rappaus: Vaaleat sävyt (pastellivärit, maalarinvalkoinen, harmaa ja ruskea) ja tumman harmaa, tiilimuuraus: vaaleat sävyt ja ruskea.
- Postilaatikkojen sijainnit Rekikaarella ja sen sivukaduilla (välillä Päällistönmäentie – Jukotie)
| Kortteli/tontti | Osoite | Varaustilanne | P. ala m² | Rak. oik. m² |
|---|---|---|---|---|
| 533/1 | Rekikaari 1 | 1298 | 250 + 60 + 60 | |
| 534/1 | Rekikaari 2 | 1288 | 250 + 60 + 60 | |
| 534/2 | Rekikaari 4 | 1719 | 250 + 60 | |
| 534/3 | Rekikaari 6 | 1707 | 250 + 60 | |
| 534/4 | Rekikaari 8 | LUOVUTETTU 2021 | 1868 | 250 + 60 |
| 534/5 | Rekikaari 10 | LUOVUTETTU 2021 | 1867 | 250 + 60 |
| 534/6 | Rekikaari 12 | 1895 | 250 + 60 | |
| 536/8 | Rekikaari 24 / Jukotie 2 | LUOVUTETTU 2021 | 1049 | 250 + 60 |
| 538/1 | Jukotie 4 | LUOVUTETTU 2021 | 1426 | 250 + 60 |
| 538/2 | Jukotie 6 | LUOVUTETTU 2021 | 1369 | 250 + 60 |
| 538/3 | Jukotie 8 | LUOVUTETTU 2021 | 1310 | 250 + 60 |
| 538/4 | Jukotie 10 | LUOVUTETTU 2021 | 1310 | 250 + 60 |
| 538/5 | Jukotie 12 | LUOVUTETTU 2021 | 1310 | 250 + 60 |
| 538/6 | Jukotie 14 | LUOVUTETTU 2021 | 1337 | 250 + 60 |
| 538/7 | Jukotie 16 | LUOVUTETTU 2021 | 1653 | 250 + 60 |
| 539/1 | Jukotie 3 | LUOVUTETTU 2021 | 1422 | 250 + 60 |
| 539/2 | Jukotie 5 | LUOVUTETTU 2021 | 1413 | 250 + 60 |
| 539/3 | Jukotie 7 | LUOVUTETTU 2021 | 1421 | 250 + 60 |
| 539/4 | Jukotie 9 / Akastinkuja 1 | LUOVUTETTU 2021 | 1389 | 250 + 60 + 60 |
| 539/6 | Jukotie 11 / Akastinkuja 2 | LUOVUTETTU 2021 | 1482 | 250 + 60 |
Luovutusehdot ja -hinnat
Yhdeksännen vaiheen AO -tontit luovutetaan myymällä. Tontit luovutetaan valmiiksi lohottuina itsenäisinä tiloina. Kunnan tonttien maapohjan neliöhinnaksi on asetettu 36 €/m². Tontit on merkitty maastoon, ohessa kartta merkityistä rajapisteistä. Tonteilla on myös tonttikohtaiset infokyltit. Tontteihin tulevat varaukset pyritään päivittämään mahdollisimman pian yllä olevaan taulukkoon.
Varausmaksu on 1000 euroa / tontti. Varausmaksu on maksettava kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun kunta on hyväksynyt tonttivarauksen. Hyväksytty varaus on voimassa 3 kuukautta, minkä kuluessa kauppa tulee tehdä. Varausmaksu on oltava maksettuna ennen myyntipäätöstä. Varausmaksu hyvitetään ostajalle kauppahinnassa. Mikäli varaaja peruu varauksensa, kunta pitää maksetun varausmaksun.
Tontin ostajalle aiheutuu kauppakirjan allekirjoituksesta rakentamisvelvoite. Rakennus tulee olla kolmessa vuodessa kauppakirjan allekirjoittamisesta siinä vaiheessa, että siinä voidaan suorittaa hyväksyttävästi käyttöönottokatselmus. Rakentamisessa sitoudutaan rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen, rakentamistapaohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen vakituiseen asumiseen hyväksytty asuinrakennus.
AP-tontit
Ensimmäisessä ja toisessa vaiheessa on valmistunut AP -tontteja 4 kpl.
| Tontti | Osoite | Varaustilanne | Kerrosk. max | P. ala m² | Rak. oik. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 500/1 | Santalankulmantie 2 | LUOVUTETTU | II | 10081 | 4032 + 1008 |
| 501/1 | Santalankulmantie 1 | LUOVUTETTU | II | 4043 | 1617 + 526 |
| 503/1 | Santalankulmantie 3 | LUOVUTETTU | II | 16732 | 6693 + 1673 |
| 511/4 | Päällistönmäentie 1 (c) | VARATTU | II | 3500 (määräala) | 1485 + 180 + 100 |
AP -tontteja voidaan myös vuokrata ja maapohjan perusneliöhinnaksi on asetettu 36 €/m². Tonttien vuosivuokra on ensimmäiset viisi vuotta 5,3 % ao. tontin myyntihinnasta ja sen jälkeen peritään vuotuisena vuokrana 8,3%. Mitä aiemmin on sanottu ostajasta, koskee myös vuokraajaa.
Tontteihin liittyvät dokumentit
Tontin varaus- ja tarjouslomake:
Tonttivarauslomake [pdf, täytettävä]
Asemakaavan muutos, Päällistönmäki, kortteli 509 (Päällistönmäentie):
Asemakaavakartta ja määräykset - Päällistönmäki, kortteli 509 (Päällistönmäentie) [pdf]
Hyväksytty: kunnanhallitus 6.11.2017 § 243
Asemakaavan muutos, Päällistönmäki, Kirkonkylä:
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kortteli 511 - Päällistönmäki, Kirkonkylä [pdf]
Kaavaselostus, kortteli 511 - Päällistönmäki, Kirkonkylä [pdf]
Asemakaavakartta ja -määräykset, kortteli 511 - Päällistönmäki, Kirkonkylä [pdf]
Hyväksytty: kunnanvaltuusto 26.10.2015 § 74
Rakentamistapaohjeet:
Kortteli 509 ohjeet [pdf]
Poikkeuksena ohjeeseen julkisivumateriaali, jona sallitaan laudoitus ja rappaus (rakennus- ja ympäristölautakunta 18.1.2018 § 10).
