Niko Paloposki

Rakennustarkastaja

Puhelin

044 4333 552

(02) 4393 552

Sähköposti

etunimi.sukunimi@rusko.fi

Kari Lehtinen

Kunnanjohtaja

Puhelin

044 4333 521

Sähköposti

etunimi.sukunimi@rusko.fi

Päällistönmäki

Päällistönmäen kaava-alue rakentuu aivan keskustaajaman yhteyteen. Alueen rakentaminen on alkanut marraskuussa 2010. Keväällä 2019 valmistui vaihe 8 ja tontit ovat nyt myytävänä (32 €/m²).

Valmiita ja vapaana olevia tontteja on myös korttelin 509 (32 €/m²) sekä kuudennen vaiheen (28 €/m²) alueilla. Näitä tontteja voi joko ostaa tai vuokrata.

Vapaana olevat AP -tontit ovat sivulla alimmaisena. [opaskarttalinkki]

Alue on pääosin kallioista metsämaastoa. Alueen omakotitonttien koot vaihtelevät välillä 1000 – 2100 m². Alueen rakentaminen on alustavasti vaiheistettu kymmeneen vaiheeseen. Omakotitontin vesiliittymismaksu on 1.3.2016 alkaen 3.100 euroa / tontti ja viemäriliittymismaksu on 4.340 euroa / tontti. Sähköliittymien tilaus on Carunalta ja valokuituun liittyminen DNA Oy:ltä.

Vaihe 6

Kuudennen vaiheen kunnallistekniikka valmistui huhtikuussa 2015, jonka jälkeen tonteille pääsee rakentamaan. Alueelle valmistui kunnan omakotitalotontteja 13 kpl ja yksityisen 3 kpl (531/6-8). Maapohjan neliöhinnaksi on asetettu 28 €/m².

Kortteli/tonttiOsoiteVaraustilanneP. ala m²Rak. oik. m²
529/1Karitsakuja 5 / Uuhikuja 1LUOVUTETTU1167250 + 60 + 60
529/2Karitsakuja 3LUOVUTETTU1275250 + 60
529/3Karitsakuja 1LUOVUTETTU1328250 + 60
531/1Uuhikuja 26LUOVUTETTU1590250 + 60
531/2Uuhikuja 24LUOVUTETTU1557250 + 60
531/3Uuhikuja 22LUOVUTETTU1514250 + 60
531/4Uuhikuja 20LUOVUTETTU1500250 + 60
531/5Uuhikuja 18LUOVUTETTU1585250 + 60
531/9Uuhikuja 10LUOVUTETTU1927250 + 60
531/10Uuhikuja 82304250 + 60
531/11Uuhikuja 6LUOVUTETTU1804250 + 60
531/12Uuhikuja 4LUOVUTETTU1777250 + 60
531/13Uuhikuja 2 / Karitsakuja 2LUOVUTETTU1734250 + 60

Luovutusehdot ja -hinnat

Kuudennen vaiheen AO -tontit luovutetaan joko myymällä tai vuokraamalla. Tontit luovutetaan valmiiksi lohottuina itsenäisinä tiloina.

Vuokrattaessa vuotuisena vuokrana peritään viitenä ensimmäisenä sopimusvuonna 5,3 % kyseisen vuokra-alueen myyntihinnasta. Tämän jälkeen vuotuisena vuokrana peritään 8,3 % kyseisen alueen myyntihinnasta. Vuokrasopimus tehdään 50 vuodeksi ja vuokraajalla on oikeus lunastaa tontti itselleen 15 ensimmäisenä sopimusvuonna. Mikäli lunastus tapahtuu viiden ensimmäisen sopimusvuoden aikana, hyvitetään vuokraajan maksamista vuokrista 20 % kauppahinnan osana.

Mitä on sanottu ostajasta, koskee myös vuokraajaa.

Asuntotontin varauslomakkeen löydät sivun alaosasta.

Varausmaksu on 1000 euroa / tontti. Varausmaksu on maksettava kunnan osoittamalle tilille kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun kunta on hyväksynyt tonttivarauksen. Hyväksytty varaus on voimassa 3 kuukautta, minkä kuluessa kauppa tulee tehdä. Varausmaksu on oltava maksettuna ennen myyntipäätöstä. Varausmaksu hyvitetään ostajalle kauppahinnassa. Mikäli varaaja peruu varauksensa, kunta pitää maksetun varausmaksun.

Tontin ostajalle aiheutuu kauppakirjan allekirjoituksesta rakentamisvelvoite. Rakennus tulee olla kolmessa vuodessa kauppakirjan allekirjoittamisesta siinä vaiheessa, että siinä voidaan suorittaa hyväksyttävästi käyttöönottokatselmus. Rakentamisessa sitoudutaan rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen, rakentamistapaohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen vakituiseen asumiseen hyväksytty asuinrakennus.

Vaihe 7

Seitsemännen vaiheen kunnallistekniikka valmistui marraskuussa 2015, jonka jälkeen tonteille pääsee rakentamaan. Alueella on kunnan omakotitalotontteja 26 kpl ja seurakunnan 19 kpl (528/2-11 ja 527/9-17). Kunnan tonttien maapohjan neliöhinnaksi on asetettu 32 €/m².

Kortteli/tonttiOsoiteVaraustilanneP. ala m²Rak. oik. m²
524/1Oinastie 11LUOVUTETTU1182250 + 60
524/2Oinastie 9LUOVUTETTU1192250 + 60
524/3Oinastie 7LUOVUTETTU1192250 + 60
524/4Oinastie 5LUOVUTETTU1202250 + 60
524/5Oinastie 3LUOVUTETTU1206250 + 60
524/6Oinastie 1 / Pässinkaari 25LUOVUTETTU1238250 + 60
524/7Pässinkaari 23LUOVUTETTU1268250 + 60
524/8Pässinkaari 21LUOVUTETTU1261250 + 60
524/9Pässinkaari 19LUOVUTETTU1265250 + 60
524/10Pässinkaari 17LUOVUTETTU1265250 + 60
524/11Pässinkaari 15LUOVUTETTU1255250 + 60
526/1Oinastie 12LUOVUTETTU1405300 + 60
526/2Oinastie 10LUOVUTETTU1425300 + 60
526/3Oinastie 8LUOVUTETTU1451300 + 60
526/4Oinastie 6LUOVUTETTU1402300 + 60
526/5Oinastie 4LUOVUTETTU1412300 + 60
526/6Oinastie 2 / Pässinkaari 27LUOVUTETTU1467300 + 60
527/1Pässinkaari 12LUOVUTETTU1224250 + 60
527/2Pässinkaari 14LUOVUTETTU1241250 + 60
527/3Pässinkaari 16LUOVUTETTU1223250 + 60
527/4Pässinkaari 18LUOVUTETTU1225250 + 60
527/5Pässinkaari 20LUOVUTETTU1229250 + 60
527/6Pässinkaari 22LUOVUTETTU1203250 + 60
527/7Pässinkaari 24LUOVUTETTU1205250 + 60
527/8Pässinkaari 26LUOVUTETTU1236250 + 60
528/1Pässinkaari 29LUOVUTETTU1429250 + 60

Luovutusehdot ja -hinnat

Seitsemännen vaiheen AO -tontit luovutetaan myymällä. Tontit luovutetaan valmiiksi lohottuina itsenäisinä tiloina.

Asuntotontin varauslomakkeen löydät sivun alaosasta.

Varausmaksu on 1000 euroa / tontti. Varausmaksu on maksettava kunnan osoittamalle tilille kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun kunta on hyväksynyt tonttivarauksen. Hyväksytty varaus on voimassa 3 kuukautta, minkä kuluessa kauppa tulee tehdä. Varausmaksu on oltava maksettuna ennen myyntipäätöstä. Varausmaksu hyvitetään ostajalle kauppahinnassa. Mikäli varaaja peruu varauksensa, kunta pitää maksetun varausmaksun.

Tontin ostajalle aiheutuu kauppakirjan allekirjoituksesta rakentamisvelvoite. Rakennus tulee olla kolmessa vuodessa kauppakirjan allekirjoittamisesta siinä vaiheessa, että siinä voidaan suorittaa hyväksyttävästi käyttöönottokatselmus. Rakentamisessa sitoudutaan rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen, rakentamistapaohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen vakituiseen asumiseen hyväksytty asuinrakennus.

Vaihe 8

Kahdeksannen vaiheen kunnallistekniikka valmistui keväällä 2019. Alueella on kunnan omakotitalotontteja 15 kpl.

Kortteli/tonttiOsoiteVaraustilanneP. ala m²Rak. oik. m²
517/1Suitsikuja 1VARATTU1430300 + 60
517/2Päällistönmäentie 101473300 + 60
517/3Päällistönmäentie 121699300 + 60
517/4Päällistönmäentie 141692300 + 60
517/5Päällistönmäentie 161715300 + 60
517/6Päällistönmäentie 181696300 + 60 + 60
516/4Länkitie 71257250 + 60
516/6Länkitie 51186250 + 60
516/8Länkitie 31180250 + 60
516/10Länkitie 11122250 + 60
518/3Länkitie 10VARATTU1632250 + 60
518/4Länkitie 81316250 + 60
518/5Länkitie 6VARATTU1283250 + 60
518/6Länkitie 41037250 + 60
518/7Länkitie 21291250 + 60

Luovutusehdot ja -hinnat

AO -tontit luovutetaan myymällä, maapohjan neliöhinnaksi on asetettu 32 €/m². Tontit luovutetaan valmiiksi lohkottuina itsenäisinä tiloina.

Asuntotontin varauslomakkeen löydät sivun alaosasta.

Varausmaksu on 1000 euroa / tontti. Varausmaksu on maksettava kunnan osoittamalle tilille kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun kunta on hyväksynyt tonttivarauksen. Hyväksytty varaus on voimassa 3 kuukautta, minkä kuluessa kauppa tulee tehdä. Varausmaksu on oltava maksettuna ennen myyntipäätöstä. Varausmaksu hyvitetään ostajalle kauppahinnassa. Mikäli varaaja peruu varauksensa, kunta pitää maksetun varausmaksun.

Tontin ostajalle aiheutuu kauppakirjan allekirjoituksesta rakentamisvelvoite. Rakennus tulee olla kolmessa vuodessa kauppakirjan allekirjoittamisesta siinä vaiheessa, että siinä voidaan suorittaa hyväksyttävästi käyttöönottokatselmus. Rakentamisessa sitoudutaan rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen, rakentamistapaohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen vakituiseen asumiseen hyväksytty asuinrakennus.

Kortteli 509 -tontit

Kortteli 509 on jaettu kaavamuutoksella asuinpientalojen korttelialueiksi. Alueen kunnallistekniikka valmistui ja tonteille pääsee rakentamaan. Alueella on kunnan omakotitalotontteja 13 kpl.

Kortteli/tonttiOsoiteVaraustilanneP. ala m²Rak. oik. m²
509/1Aisakuja 2LUOVUTETTU 20191158250 + 60 + 60
509/2Aisakuja 4LUOVUTETTU 20191475250 + 60
509/3Aisakuja 6LUOVUTETTU 20191323250 + 60
509/4Aisakuja 8LUOVUTETTU 20192167250 + 60
509/5Aisakuja 5LUOVUTETTU1671250 + 60
509/6Aisakuja 3LUOVUTETTU1133250 + 60
509/7Aisakuja 1LUOVUTETTU1115250 + 60 + 60
509/8Jouhikuja 2LUOVUTETTU1138250 + 60 + 60
509/9Jouhikuja 4LUOVUTETTU1419250 + 60
543/1Päällistönmäentie 322245250 + 60
543/2Päällistönmäentie 30LUOVUTETTU 20191607250 + 60
543/3Jouhikuja 1LUOVUTETTU 20191533250 + 60
543/4Jouhikuja 3LUOVUTETTU1812250 + 60

Luovutusehdot ja -hinnat

AO -tontit luovutetaan joko myymällä tai vuokraamalla. Maapohjan neliöhinnaksi on asetettu 32 €/m². Tontit luovutetaan valmiiksi lohkottuina itsenäisinä tiloina.

Vuokrattaessa vuotuisena vuokrana peritään viitenä ensimmäisenä sopimusvuonna 5,3 % kyseisen vuokra-alueen myyntihinnasta. Tämän jälkeen vuotuisena vuokrana peritään 8,3 % kyseisen alueen myyntihinnasta. Vuokrasopimus tehdään 50 vuodeksi ja vuokraajalla on oikeus lunastaa tontti itselleen 15 ensimmäisenä sopimusvuonna. Mikäli lunastus tapahtuu viiden ensimmäisen sopimusvuoden aikana, hyvitetään vuokraajan maksamista vuokrista 20 % kauppahinnan osana.

Mitä on sanottu ostajasta, koskee myös vuokraajaa.

Asuntotontin varauslomakkeen löydät sivun alaosasta.

Varausmaksu on 1000 euroa / tontti. Varausmaksu on maksettava kunnan osoittamalle tilille kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun kunta on hyväksynyt tonttivarauksen. Hyväksytty varaus on voimassa 3 kuukautta, minkä kuluessa kauppa tulee tehdä. Varausmaksu on oltava maksettuna ennen myyntipäätöstä. Varausmaksu hyvitetään ostajalle kauppahinnassa. Mikäli varaaja peruu varauksensa, kunta pitää maksetun varausmaksun.

Tontin ostajalle aiheutuu kauppakirjan allekirjoituksesta rakentamisvelvoite. Rakennus tulee olla kolmessa vuodessa kauppakirjan allekirjoittamisesta siinä vaiheessa, että siinä voidaan suorittaa hyväksyttävästi käyttöönottokatselmus. Rakentamisessa sitoudutaan rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen, rakentamistapaohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen vakituiseen asumiseen hyväksytty asuinrakennus.

AP-tontit

Ensimmäisessä ja toisessa vaiheessa on valmistunut AP -tontteja 4 kpl.

TonttiOsoiteVaraustilanneKerrosk. maxP. ala m²Rak. oik. m²
500/1Santalankulmantie 2LUOVUTETTUII100814032 + 1008
501/1Santalankulmantie 1VARATTUII40431617 + 526
503/1Santalankulmantie 3LUOVUTETTUII167326693 + 1673
511/4Päällistönmäentie 1 (c)II3500 (määräala)1485 + 180 + 100

AP -tontteja voidaan myös vuokrata ja maapohjan perusneliöhinnaksi on asetettu 36 €/m². Tonttien vuosivuokra on ensimmäiset viisi vuotta 5,3 % ao. tontin myyntihinnasta ja sen jälkeen peritään vuotuisena vuokrana 8,3%. Mitä aiemmin on sanottu ostajasta, koskee myös vuokraajaa.

 

Tontteihin liittyvät dokumentit

Tontin varaus- ja tarjouslomake:

Tonttivarauslomake [pdf, täytettävä]

Päällistönmäki - Asemakaava:

Päällistönmäki - Asemakaavakartta ja -määräykset [pdf]

Päällistönmäki - Asemakaavan selostus [pdf]

Päällistönmäki - Alueen rakentamistapaohjeet [pdf]

Päällistönmäki - Kaavamerkintä (rajat ja pyykit):

Osa 1 [pdf]

Osa 2 [pdf]

Kortteli 509 [pdf]

Vaihe 8: Länkitie [pdf]

Vaihe 8: Päällistönmäentie [pdf]

Asemakaavan muutos, Päällistönmäki, kortteli 509 (Päällistönmäentie):

Asemakaavakartta ja määräykset - Päällistönmäki, kortteli 509 (Päällistönmäentie) [pdf]

Hyväksytty: kunnanhallitus 6.11.2017 § 243

Asemakaavan muutos, Päällistönmäki, Kirkonkylä:

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kortteli 511 - Päällistönmäki, Kirkonkylä [pdf]

Kaavaselostus, kortteli 511 - Päällistönmäki, Kirkonkylä [pdf]

Asemakaavakartta ja -määräykset, kortteli 511 - Päällistönmäki, Kirkonkylä [pdf]

Hyväksytty: kunnanvaltuusto 26.10.2015 § 74

Rakentamistapaohjeet:

Kortteli 509 ohjeet [pdf]

Poikkeuksena ohjeeseen julkisivumateriaali, jona sallitaan laudoitus ja rappaus (rakennus- ja ympäristölautakunta 18.1.2018 § 10).