Päällistönmäki

Päällistönmäen kaava-alue rakentuu aivan keskustaajaman yhteyteen. Alueen rakentaminen on alkanut marraskuussa 2010. Keväällä 2019 valmistui vaihe 8 ja tontit ovat myytävänä (32 €/m²) sekä vuokrattavana. Keväällä 2021 valmistuneet 9. vaiheen tontit ovat nyt myytävänä hintaan 36 €/m².

Valmiita ja vapaana olevia tontteja on myös korttelin 509 (32 €/m²) sekä kuudennen vaiheen (28 €/m²) alueilla. Näitä tontteja voi joko ostaa tai vuokrata.

Vapaana olevat AP -tontit ovat sivulla alimmaisena. Tonttialueiden sijaintia voi tarkastella opaskartan kautta.

Alue on pääosin kallioista metsämaastoa. Alueen omakotitonttien koot vaihtelevät välillä 1000 – 2100 m². Alueen rakentaminen on alustavasti vaiheistettu kymmeneen vaiheeseen. Omakotitontin vesiliittymismaksu on 1.3.2016 alkaen 3.100 euroa / tontti ja viemäriliittymismaksu on 4.340 euroa / tontti. Sähköliittymien tilaus on Carunalta ja valokuituun liittyminen DNA Oy:ltä.

Vaihe 6

Kuudennen vaiheen kunnallistekniikka valmistui huhtikuussa 2015, jonka jälkeen tonteille pääsee rakentamaan. Alueelle valmistui kunnan omakotitalotontteja 13 kpl ja yksityisen 3 kpl (531/6-8). Maapohjan neliöhinnaksi on asetettu 28 €/m².

Luovutusehdot ja -hinnat

Kuudennen vaiheen AO -tontit luovutetaan joko myymällä tai vuokraamalla. Tontit luovutetaan valmiiksi lohottuina itsenäisinä tiloina.

Vuokrattaessa vuotuisena vuokrana peritään viitenä ensimmäisenä sopimusvuonna 5,3 % kyseisen vuokra-alueen myyntihinnasta. Tämän jälkeen vuotuisena vuokrana peritään 8,3 % kyseisen alueen myyntihinnasta. Vuokrasopimus tehdään 50 vuodeksi ja vuokraajalla on oikeus lunastaa tontti itselleen 15 ensimmäisenä sopimusvuonna. Mikäli lunastus tapahtuu viiden ensimmäisen sopimusvuoden aikana, hyvitetään vuokraajan maksamista vuokrista 20 % kauppahinnan osana.

Mitä on sanottu ostajasta, koskee myös vuokraajaa.

Asuntotontin varauslomakkeen löydät sivun alaosasta.

Varausmaksu on 1000 euroa / tontti. Varausmaksu on maksettava kunnan osoittamalle tilille kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun kunta on hyväksynyt tonttivarauksen. Hyväksytty varaus on voimassa 3 kuukautta, minkä kuluessa kauppa tulee tehdä. Varausmaksu on oltava maksettuna ennen myyntipäätöstä. Varausmaksu hyvitetään ostajalle kauppahinnassa. Mikäli varaaja peruu varauksensa, kunta pitää maksetun varausmaksun.

Tontin ostajalle/vuokraajalle aiheutuu kauppakirjan/vuokrasopimuksen allekirjoituksesta rakentamisvelvoite. Rakennus tulee olla kolmessa vuodessa kauppakirjan allekirjoittamisesta siinä vaiheessa, että siinä voidaan suorittaa hyväksyttävästi käyttöönottokatselmus. Rakentamisessa sitoudutaan rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen, rakentamistapaohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen vakituiseen asumiseen hyväksytty asuinrakennus.

Vaihe 7

Seitsemännen vaiheen kunnallistekniikka valmistui marraskuussa 2015, jonka jälkeen tonteille pääsee rakentamaan. Alueella on kunnan omakotitalotontteja 26 kpl ja seurakunnan 19 kpl (528/2-11 ja 527/9-17). Kunnan tonttien maapohjan neliöhinnaksi on asetettu 32 €/m².

Luovutusehdot ja -hinnat

Seitsemännen vaiheen AO -tontit luovutetaan myymällä. Tontit luovutetaan valmiiksi lohottuina itsenäisinä tiloina.

Asuntotontin varauslomakkeen löydät sivun alaosasta.

Varausmaksu on 1000 euroa / tontti. Varausmaksu on maksettava kunnan osoittamalle tilille kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun kunta on hyväksynyt tonttivarauksen. Hyväksytty varaus on voimassa 3 kuukautta, minkä kuluessa kauppa tulee tehdä. Varausmaksu on oltava maksettuna ennen myyntipäätöstä. Varausmaksu hyvitetään ostajalle kauppahinnassa. Mikäli varaaja peruu varauksensa, kunta pitää maksetun varausmaksun.

Tontin ostajalle/vuokraajalle aiheutuu kauppakirjan/vuokrasopimuksen allekirjoituksesta rakentamisvelvoite. Rakennus tulee olla kolmessa vuodessa kauppakirjan allekirjoittamisesta siinä vaiheessa, että siinä voidaan suorittaa hyväksyttävästi käyttöönottokatselmus. Rakentamisessa sitoudutaan rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen, rakentamistapaohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen vakituiseen asumiseen hyväksytty asuinrakennus.

Vaihe 8

Kahdeksannen vaiheen kunnallistekniikka valmistui keväällä 2019. Alueella on kunnan omakotitalotontteja 15 kpl. Maapohjan neliöhinnaksi on asetettu 32 €/m².

Luovutusehdot ja -hinnat

Kahdeksannen vaiheen AO -tontit luovutetaan joko myymällä tai vuokraamalla. Tontit luovutetaan valmiiksi lohottuina itsenäisinä tiloina.

Vuokrattaessa vuotuisena vuokrana peritään viitenä ensimmäisenä sopimusvuonna 5,3 % kyseisen vuokra-alueen myyntihinnasta. Tämän jälkeen vuotuisena vuokrana peritään 8,3 % kyseisen alueen myyntihinnasta. Vuokrasopimus tehdään 50 vuodeksi ja vuokraajalla on oikeus lunastaa tontti itselleen 15 ensimmäisenä sopimusvuonna. Mikäli lunastus tapahtuu viiden ensimmäisen sopimusvuoden aikana, hyvitetään vuokraajan maksamista vuokrista 20 % kauppahinnan osana.

Mitä on sanottu ostajasta, koskee myös vuokraajaa.

Asuntotontin varauslomakkeen löydät sivun alaosasta.

Varausmaksu on 1000 euroa / tontti. Varausmaksu on maksettava kunnan osoittamalle tilille kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun kunta on hyväksynyt tonttivarauksen. Hyväksytty varaus on voimassa 3 kuukautta, minkä kuluessa kauppa tulee tehdä. Varausmaksu on oltava maksettuna ennen myyntipäätöstä. Varausmaksu hyvitetään ostajalle kauppahinnassa. Mikäli varaaja peruu varauksensa, kunta pitää maksetun varausmaksun.

Tontin ostajalle/vuokraajalle aiheutuu kauppakirjan/vuokrasopimuksen allekirjoituksesta rakentamisvelvoite. Rakennus tulee olla kolmessa vuodessa kauppakirjan allekirjoittamisesta siinä vaiheessa, että siinä voidaan suorittaa hyväksyttävästi käyttöönottokatselmus. Rakentamisessa sitoudutaan rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen, rakentamistapaohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen vakituiseen asumiseen hyväksytty asuinrakennus.

Vaihe 9

Koko yhdeksännen vaiheen kunnallistekniikka valmistui toukokuussa 2021. Rekikaaren tonttien lisäksi valmistui myös Jukotien sekä Akastinkujan tontit (ei Ketarakuja, Lohkarekuja, Jalastie). Rekikaarella on myös Ruskon seurakunnan ja yksityisten maanomistajien tontteja.

Rakennus- ja ympäristölautakunta on päivittänyt aluetta (korttelit 532-542) koskevia rakentamistapaohjeita (19.11.2020 § 50). Katemateriaalina tulee käyttää tumman harmaata tai mustaa saumattua peltikatetta, kattotiiltä tai tiilikuvioitua peltiä ja julkisivuissa yhtenäistä rappausta, laudoitusta tai tiilimuurausta. Laudoitus ja rappaus: Vaaleat sävyt (pastellivärit, maalarinvalkoinen, harmaa ja ruskea) ja tumman harmaa, tiilimuuraus: vaaleat sävyt ja ruskea.

Luovutusehdot ja -hinnat

Yhdeksännen vaiheen AO -tontit luovutetaan myymällä. Tontit luovutetaan valmiiksi lohottuina itsenäisinä tiloina. Kunnan tonttien maapohjan neliöhinnaksi on asetettu 36 €/m². Tontit on merkitty maastoon, ohessa kartta merkityistä rajapisteistä. Tonteilla on myös tonttikohtaiset infokyltit. Tontteihin tulevat varaukset pyritään päivittämään mahdollisimman pian yllä olevaan taulukkoon, kunnanviraston kesäsulku huomioiden.

Varausmaksu on 1000 euroa / tontti. Varausmaksu on maksettava kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun kunta on hyväksynyt tonttivarauksen. Varausmaksu on oltava maksettuna ennen myyntipäätöstä. Varausmaksu hyvitetään ostajalle kauppahinnassa. Mikäli varaaja peruu varauksensa, kunta pitää maksetun varausmaksun.

Tontin ostajalle aiheutuu kauppakirjan allekirjoituksesta rakentamisvelvoite. Rakennus tulee olla kolmessa vuodessa kauppakirjan allekirjoittamisesta siinä vaiheessa, että siinä voidaan suorittaa hyväksyttävästi käyttöönottokatselmus. Rakentamisessa sitoudutaan rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen, rakentamistapaohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen vakituiseen asumiseen hyväksytty asuinrakennus.

Saarensuontien tontit

Saarensuontien varrella, Silakujan ja Länkitien risteyksissä on viisi pientalotonttia. Tonttien kunnallistekniikka on valmiina.

Luovutusehdot ja -hinnat

Tontit luovutetaan itsenäisinä tiloina, joko myymällä tai vuokraamalla. Maapohjan perusneliöhinnaksi on asetettu 32 €/m².

Vuokrattaessa vuotuisena vuokrana peritään viitenä ensimmäisenä sopimusvuonna 5,3 % kyseisen vuokra-alueen myyntihinnasta. Tämän jälkeen vuotuisena vuokrana peritään 8,3 % kyseisen alueen myyntihinnasta. Vuokrasopimus tehdään 50 vuodeksi ja vuokraajalla on oikeus lunastaa tontti itselleen 15 ensimmäisenä sopimusvuonna. Mikäli lunastus tapahtuu viiden ensimmäisen sopimusvuoden aikana, hyvitetään vuokraajan maksamista vuokrista 20 % kauppahinnan osana.

Mitä on sanottu ostajasta, koskee myös vuokraajaa.

Asuntotontin varauslomakkeen löydät sivun alaosasta.

Varausmaksu on 1000 euroa / tontti. Varausmaksu on maksettava kunnan osoittamalle tilille kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun kunta on hyväksynyt tonttivarauksen. Hyväksytty varaus on voimassa 3 kuukautta, minkä kuluessa kauppa tulee tehdä. Varausmaksu on oltava maksettuna ennen myyntipäätöstä. Varausmaksu hyvitetään ostajalle kauppahinnassa. Mikäli varaaja peruu varauksensa, kunta pitää maksetun varausmaksun.

Tontin ostajalle/vuokraajalle aiheutuu kauppakirjan/vuokrasopimuksen allekirjoituksesta rakentamisvelvoite. Rakennus tulee olla kolmessa vuodessa kauppakirjan allekirjoittamisesta siinä vaiheessa, että siinä voidaan suorittaa hyväksyttävästi käyttöönottokatselmus. Rakentamisessa sitoudutaan rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen, rakentamistapaohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen vakituiseen asumiseen hyväksytty asuinrakennus.

Kortteli 509 -tontit

Kortteli 509 on jaettu kaavamuutoksella asuinpientalojen korttelialueiksi. Alueen kunnallistekniikka valmistui ja tonteille pääsee rakentamaan. Alueella on kunnan omakotitalotontteja 13 kpl.

Luovutusehdot ja -hinnat

AO -tontit luovutetaan joko myymällä tai vuokraamalla. Maapohjan neliöhinnaksi on asetettu 32 €/m². Tontit luovutetaan valmiiksi lohkottuina itsenäisinä tiloina.

Vuokrattaessa vuotuisena vuokrana peritään viitenä ensimmäisenä sopimusvuonna 5,3 % kyseisen vuokra-alueen myyntihinnasta. Tämän jälkeen vuotuisena vuokrana peritään 8,3 % kyseisen alueen myyntihinnasta. Vuokrasopimus tehdään 50 vuodeksi ja vuokraajalla on oikeus lunastaa tontti itselleen 15 ensimmäisenä sopimusvuonna. Mikäli lunastus tapahtuu viiden ensimmäisen sopimusvuoden aikana, hyvitetään vuokraajan maksamista vuokrista 20 % kauppahinnan osana.

Mitä on sanottu ostajasta, koskee myös vuokraajaa.

Asuntotontin varauslomakkeen löydät sivun alaosasta.

Varausmaksu on 1000 euroa / tontti. Varausmaksu on maksettava kunnan osoittamalle tilille kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun kunta on hyväksynyt tonttivarauksen. Hyväksytty varaus on voimassa 3 kuukautta, minkä kuluessa kauppa tulee tehdä. Varausmaksu on oltava maksettuna ennen myyntipäätöstä. Varausmaksu hyvitetään ostajalle kauppahinnassa. Mikäli varaaja peruu varauksensa, kunta pitää maksetun varausmaksun.

Tontin ostajalle aiheutuu kauppakirjan allekirjoituksesta rakentamisvelvoite. Rakennus tulee olla kolmessa vuodessa kauppakirjan allekirjoittamisesta siinä vaiheessa, että siinä voidaan suorittaa hyväksyttävästi käyttöönottokatselmus. Rakentamisessa sitoudutaan rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen, rakentamistapaohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen vakituiseen asumiseen hyväksytty asuinrakennus.

AP-tontit

Ensimmäisessä ja toisessa vaiheessa on valmistunut AP -tontteja 4 kpl.

AP -tontteja voidaan myös vuokrata ja maapohjan perusneliöhinnaksi on asetettu 36 €/m². Tonttien vuosivuokra on ensimmäiset viisi vuotta 5,3 % ao. tontin myyntihinnasta ja sen jälkeen peritään vuotuisena vuokrana 8,3%. Mitä aiemmin on sanottu ostajasta, koskee myös vuokraajaa.