Ennen rakentamista
Rakennushanke kannattaa aloittaa selvittämällä rakennuspaikkaa koskevat määräykset ja rakentamisen edellytykset. Tarkista ennen suunnittelun aloittamista ainakin kaavatilanne, rakennusoikeus ja Ruskon kunnan rakennusjärjestyksen määräykset.
Rakennusvalvonnasta saat neuvoja hankkeen suunnitteluun ja luvan tarpeen selvittämiseen. Ennakkoneuvontaa saat Lupapisteessä.
Selvitä rakennuspaikan tiedot
Rakentamista ohjaavat alueen kaava, Ruskon kunnan rakennusjärjestys sekä rakentamista koskeva lainsäädäntö.
Selvitä ennen suunnittelun aloittamista ainakin:
- mitä rakennuspaikalle saa rakentaa
- kuinka paljon rakennusoikeutta on käytettävissä
- mihin rakennukset voidaan sijoittaa
- mitä kaavamääräyksiä alueella on
- mitä rakennusjärjestys määrää rakentamisesta
- liittyykö rakennuspaikkaan muita rakentamiseen vaikuttavia rajoituksia.
Selvitä tarvittavat luvat ja päätökset ajoissa
Rakentamislupa ei ole aina hankkeen ensimmäinen viranomaispäätös. Hankkeen lähtökohdista riippuen ennen rakentamista voi olla tarpeen hakea esimerkiksi poikkeamislupaa tai ratkaista rakentamisen sijoittamisen edellytyksiä erillisellä sijoittamisluvalla.
Jos rakennuspaikalta puretaan olemassa oleva rakennus tai sen osa, selvitä ennen työn aloittamista, tarvitaanko purkamislupa vai purkamisilmoitus. Maisemaa muuttava maanrakennustyö, puiden kaataminen tai muu vastaava toimenpide voi puolestaan edellyttää maisematyölupaa.
Tarvittavat luvat ja niiden käsittelyjärjestys kannattaa selvittää rakennusvalvonnan kanssa ennen suunnittelun viemistä pitkälle.
Rakentaminen ilman rakentamislupaa
Kaikki rakentaminen ei edellytä rakentamislupaa. Myös ilman rakentamislupaa toteutettavan rakennuskohteen on kuitenkin täytettävä rakentamista koskevat määräykset.
Rakentajan vastuulla on varmistaa, että rakennuspaikalla on riittävästi rakennusoikeutta ja että rakentaminen on kaavan, rakennusjärjestyksen ja muiden rakentamista koskevien määräysten mukaista.
Luvasta vapautettu rakentaminen voi myös edellyttää poikkeamislupaa, jos hanke poikkeaa esimerkiksi kaavasta tai muista rakentamista koskevista määräyksistä.
Suunnittelu kannattaa aloittaa ajoissa
Rakennushankkeen suunnitteluun kannattaa ottaa riittävän ajoissa mukaan hankkeen edellyttämät pätevät suunnittelijat. Suunnittelussa on huomioitava rakennuspaikan ominaisuudet sekä sitä koskevat kaava- ja muut määräykset.
Lupahakemukseen tarvittavista suunnitelmista ja muista asiakirjoista kerrotaan Hae rakentamisen lupaa -sivulla.
Kysy neuvoa ennen kuin etenet
Jos et ole varma siitä, mitä rakennuspaikalle saa rakentaa tai tarvitseeko hankkeesi luvan, kysy rakennusvalvonnasta ennen suunnittelun viemistä pitkälle tai töiden aloittamista.
Rakentamiseen liittyvää ennakkoneuvontaa saat myös Lupapisteessä.
