Ketunluola
Ketunluolan asemakaava-alue sijaitsee Ruskon kuntakeskuksen koillispuolella, noin 2 km etäisyydellä keskustasta. Alue on rakentamatonta metsä- ja peltoaluetta, joka on eteläosaltaan alavaa ja pohjoisosaltaan loivan kumpuilevaa. Kaava-alueen ensimmäisten tonttien yhdyskuntatekniikka ja kadut ovat nyt valmistuneet (5/2025). Ensimmäisessä vaiheessa valmistui korttelit 352-355. Koko alueen pientalotonttien pinta-ala on 1100-1800 m².
Ketunluolan 1. vaiheen tontit myydään tai vuokrataan hintaan 28 €/m². AP-tonttia (Kuhilastie 2) ei osoiteta omakotitalorakentamiseen.
Tonttien rajamerkit on merkitty alueelle (kartta) ja tonteilla on myös tonttikohtaiset kyltit, joissa on alla olevat pinta-alat sekä rakennusoikeudet.
Muut maksut:
- Vesiliittymismaksu on 2.510 euroa / 1 asunto
- Viemäriliittymismaksu on 3.765 euroa / 1 asunto
- Varausmaksu on 1000 euroa / myytävä tontti. Varausmaksu on maksettava kunnan osoittamalle tilille kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun kunta on hyväksynyt tonttivarauksen. Varausmaksu on oltava maksettuna ennen myyntipäätöstä. Varausmaksu hyvitetään ostajalle kauppahinnassa. Mikäli varaaja peruu varauksensa, kunnalla on oikeus pidättää varausmaksu.
Vuokrattaessa vuotuisena vuokrana peritään viitenä ensimmäisenä sopimusvuonna 5,3 % kyseisen vuokra-alueen myyntihinnasta. Tämän jälkeen vuotuisena vuokrana peritään 8,3 % kyseisen alueen myyntihinnasta. Vuokrasopimus tehdään 50 vuodeksi ja vuokraajalla on oikeus lunastaa tontti itselleen 15 ensimmäisenä sopimusvuonna. Mikäli lunastus tapahtuu viiden ensimmäisen sopimusvuoden aikana, hyvitetään vuokraajan maksamista vuokrista 20 % kauppahinnan osana.
Tontin ostajalle aiheutuu kauppakirjan allekirjoituksesta rakentamisvelvoite. Rakennus tulee olla kolmessa vuodessa kauppakirjan allekirjoittamisesta siinä vaiheessa, että siinä voidaan suorittaa hyväksyttävästi käyttöönottokatselmus. Rakentamisessa sitoudutaan rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen vakituiseen asumiseen hyväksytty asuinrakennus. Mitä on sanottu ostajasta, koskee myös vuokraajaa.
Päivitetty 20.10.2025.
Kaava-alueen sijaintia voi tarkastella opaskartan kautta.
| Kortteli/tontti | Osoite | Varaustilanne | P. ala m² | Rak. oik. m² |
|---|---|---|---|---|
| 352/1 AP-tontti | Kuhilastie 2 | 2183 | 437 | |
| 353/3 | Morrakontie 2 | 1485 | 297 | |
| 353/2 | Morrakontie 4 | 1399 | 280 | |
| 353/1 | Morrakontie 6 | 1531 | 306 | |
| 354/5 | Repolaisentie 2 / Morrakontie 3 | 1356 | 271 | |
| 354/4 | Repolaisentie 4 | 1388 | 278 | |
| 354/3 | Repolaisentie 6 | 1289 | 258 | |
| 354/2 | Repolaisentie 8 | 1200 | 240 | |
| 354/1 | Repolaisentie 10 | VARATTU | 1200 | 240 |
| 355/3 | Repolaisentie 1 / Morrakontie 1 | 1210 | 242 | |
| 355/2 | Repolaisentie 3 | 1503 | 301 | |
| 355/1 | Repolaisentie 5 | LUOVUTETTU 2025 | 1521 | 304 |
Tontin varaus- ja tarjouslomake:
Tonttivarauslomake [pdf, täytettävä]
