Päällistönmäki – Ruskon sydämessä

Päällistönmäki on yksi Ruskon suosituimmista pientaloalueista. Alue sijaitsee aivan Ruskon keskustaajaman yhteydessä, lähellä kouluja, päiväkoteja, liikuntapaikkoja ja arjen palveluita. Päällistönmäen metsäinen ja kallioinen maasto tarjoaa viihtyisät puitteet omakotiasumiselle. Alueella on väljät tontit, luonnonläheinen ympäristö ja hyvät ulkoilumahdollisuudet heti kotiovelta.

Tonttialueiden sijaintia voi tarkastella opaskartan kautta.

Uudet tontit| Ruskon Päällistönmäki tulevat myyntiin kesä 2026

Tutustu Päällistönmäen uusiin tontteihin, jotka tulevat myyntiin kesällä 2026. Rusko myy tässä vaiheessa alueelta 20 omakotitonttia Kärrytieltä ja Santalankulmantieltä. Vuonna 2027 tulevat myyntiin kaksi AP-tonttia ja vielä 14 omakotitonttia lisää Lykkytieltä.

6500 asukkaan Rusko on urbaania maaseutua Turun kupeessa. Täällä yhdistyvät kaupungin saavutettavuus, kävellen, polkupyörällä, Fölillä ja autolla pääsee sekä maaseudun elämänlaatu. Turun seudun työpaikat, palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat lähellä, mutta arki rakentuu turvallisessa, luonnonläheisessä ja yhteisöllisessä ympäristössä.

Päällistönmäessä vielä yksittäisiä OKT ja AP-tontteja vapaana

Vapaana olevat AP -tontit ovat sivulla alimmaisena.

Omakotitontin

• vesiliittymismaksu on 1.3.2016 alkaen 3.137,50 euroa / tontti ja
• viemäriliittymismaksu on 4.392,50 euroa / tontti
• Sähköliittymien tilaus on Carunalta ja valokuituun liittyminen DNA Oy:ltä.

Tontin ostajalle aiheutuu kauppakirjan allekirjoituksesta rakentamisvelvoite. Rakennus tulee olla kolmessa vuodessa kauppakirjan allekirjoittamisesta siinä vaiheessa, että siinä voidaan suorittaa hyväksyttävästi käyttöönottokatselmus. Rakentamisessa sitoudutaan rakentamaan asemakaavan, rakentamisjärjestyksen, rakentamistapaohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen vakituiseen asumiseen hyväksytty asuinrakennus.

Vapaita tontteja Päällistönmäessä Ruskon seurakunnalla ja yksityisellä maanomistajalla

Ruskon seurakunnalla on myytäviä tontteja Päällistönmäen aiemmalla kaava-alueella Rekikaarella (vaihe 9).
Vapaita tontteja on myös Lohkarekujalla (yksityinen maanomistaja) ja Jalastiellä (seurakunta)(vaihe 10).

Seurakunnan tonttien myynti:
Henrik Haapakoski, henrik.haapakoski@op.fi, +358 40 1410 626. Ruskon seurakunta:
Hanna-Maija Mäki-Laurila, hanna-maija.maki-laurila@evl.fi, +358 44 7203 702.

Vaiheet 9 ja 10

Koko yhdeksännen vaiheen kunnallistekniikka valmistui toukokuussa 2021. Rekikaaren tonttien lisäksi valmistui myös Jukotien sekä Akastinkujan tontit. Rekikaarella on myös Ruskon seurakunnan ja yksityisten maanomistajien tontteja. Ketarakuja, Lohkarekuja ja Jalastie (vaihe 10) valmistuivat syksyllä 2023 (seurakunnan ja yksityisten maanomistajien tontteja).

Rakennus- ja ympäristölautakunta on päivittänyt aluetta (korttelit 532-542) koskevia rakentamistapaohjeita (19.11.2020 § 50). Katemateriaalina tulee käyttää tumman harmaata tai mustaa saumattua peltikatetta, kattotiiltä tai tiilikuvioitua peltiä ja julkisivuissa yhtenäistä rappausta, laudoitusta tai tiilimuurausta. Laudoitus ja rappaus: Vaaleat sävyt (pastellivärit, maalarinvalkoinen, harmaa ja ruskea) ja tumman harmaa, tiilimuuraus: vaaleat sävyt ja ruskea.

• Postilaatikkojen sijainnit: Rekikaari, Ketarakuja, Lohkarekuja, Jukotie, Jalastie

Liittymismaksut, sopimukset ja velvoitteet

Omakotitontin taksat 1.3.2016 alkaen

• vesiliittymismaksu 3.137,50 euroa / tontti ja
• viemäriliittymismaksu on 4.392,50 euroa / tontti
• Sähköliittymien tilaus on Carunalta ja valokuituun liittyminen DNA Oy:ltä.

Luovutusehdot ja -hinnat

Yhdeksännen vaiheen AO -tontit luovutetaan myymällä tai vuokraamalla. Tontit luovutetaan valmiiksi lohottuina itsenäisinä tiloina. Kunnan tonttien maapohjan neliöhinnaksi on asetettu 36 €/m². Tontit on merkitty maastoon, ohessa kartta merkityistä rajapisteistä. Tonteilla on myös tonttikohtaiset infokyltit. Tontteihin tulevat varaukset pyritään päivittämään mahdollisimman pian yllä olevaan taulukkoon.

Vuokrattaessa vuotuisena vuokrana peritään viitenä ensimmäisenä sopimusvuonna 5,3 % kyseisen vuokra-alueen myyntihinnasta. Tämän jälkeen vuotuisena vuokrana peritään 8,3 % kyseisen alueen myyntihinnasta. Vuokrasopimus tehdään 50 vuodeksi ja vuokraajalla on oikeus lunastaa tontti itselleen 15 ensimmäisenä sopimusvuonna. Mikäli lunastus tapahtuu viiden ensimmäisen sopimusvuoden aikana, hyvitetään vuokraajan maksamista vuokrista 20 % kauppahinnan osana.

Varausmaksu on 1000 euroa / tontti. Varausmaksu on maksettava kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun kunta on hyväksynyt tonttivarauksen. Hyväksytty varaus on voimassa 3 kuukautta, minkä kuluessa kauppa tulee tehdä. Varausmaksu on oltava maksettuna ennen myyntipäätöstä. Varausmaksu hyvitetään ostajalle kauppahinnassa. Mikäli varaaja peruu varauksensa, kunta pitää maksetun varausmaksun.

Tontin ostajalle aiheutuu kauppakirjan allekirjoituksesta rakentamisvelvoite. Rakennus tulee olla kolmessa vuodessa kauppakirjan allekirjoittamisesta siinä vaiheessa, että siinä voidaan suorittaa hyväksyttävästi käyttöönottokatselmus. Rakentamisessa sitoudutaan rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen, rakentamistapaohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen vakituiseen asumiseen hyväksytty asuinrakennus. Tämä koskee myös vuokraajaa.

AP-tontit

Ensimmäisessä ja toisessa vaiheessa on valmistunut AP -tontteja 4 kpl, joista yksi on vielä vapaana.

AP -tontteja voidaan myös vuokrata ja maapohjan perusneliöhinnaksi on asetettu 36 €/m². Tonttien vuosivuokra on ensimmäiset viisi vuotta 5,3 % ao. tontin myyntihinnasta ja sen jälkeen peritään vuotuisena vuokrana 8,3%. Mitä aiemmin on sanottu ostajasta, koskee myös vuokraajaa.