Päällistönmäki

Päällistönmäen kaava-alue rakentuu aivan keskustaajaman yhteyteen. Alueen rakentaminen on alkanut marraskuussa 2010.

• Vaiheessa 10 valmistui Ruskon seurakunnan ja yksityisten maanomistajien tontteja.

Vapaana olevat AP -tontit ovat sivulla alimmaisena. Tonttialueiden sijaintia voi tarkastella opaskartan kautta.

Alue on pääosin kallioista metsämaastoa. Alueen omakotitonttien koot vaihtelevat välillä 1.000 – 2.100 m². Alueen rakentaminen on alustavasti vaiheistettu kymmeneen vaiheeseen.

Omakotitontin

• vesiliittymismaksu on 1.3.2016 alkaen 3.100 euroa / tontti ja
• viemäriliittymismaksu on 4.340 euroa / tontti
• Sähköliittymien tilaus on Carunalta ja valokuituun liittyminen DNA Oy:ltä.

PÄÄLLISTÖNMÄEN LAAJENNUS – VAPAAT TONTIT 1.4.2025 

Päällistönmäen asemakaavan viereen laaditaan asemakaavalaajennusta, tonttien on tarkoitus tulla luovutukseen loppuvuodesta 2025 / alkuvuodesta 2026. Alue käsittää 34 pientalotonttia ja 2 AP-tonttia. Tontti sijaitsevat metsäisellä ja kallioisella alueella.

Tonttien hinnoista ja luovutusaikataulusta tiedotetaan, kun kaava-alue valmistuu.

Varausmaksu on 1.000 euroa / tontti. Varausmaksu on maksettava kunnan osoittamalle tilille kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun kunta on hyväksynyt tonttivarauksen. Varausmaksu on oltava maksettuna ennen myyntipäätöstä. Varausmaksu hyvitetään ostajalle kauppahinnassa. Mikäli varaaja peruu varauksensa, kunnalla on oikeus pidättää varausmaksu.

Tontin ostajalle aiheutuu kauppakirjan allekirjoituksesta rakentamisvelvoite. Rakennus tulee olla kolmessa vuodessa kauppakirjan allekirjoittamisesta siinä vaiheessa, että siinä voidaan suorittaa hyväksyttävästi käyttöönottokatselmus. Rakentamisessa sitoudutaan rakentamaan asemakaavan, rakentamisjärjestyksen, rakentamistapaohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen vakituiseen asumiseen hyväksytty asuinrakennus.

Muuta Päällistönmäen alueesta 

Ruskon seurakunnalla on myytäviä tontteja Päällistönmäen aiemmalla kaava-alueella Rekikaarella (vaihe 9).
Vapaita tontteja on myös Lohkarekujalla (yksityinen maanomistaja) ja Jalastiellä (seurakunta)(vaihe 10).

Seurakunnan tonttien myynti:
Jaakko Häkli, jaakko.hakli[at]op.fi, 040-7402866. Ruskon seurakunta,
Hanna-Maija Mäki-Laurila, hanna-maija.maki-laurila[at]evl.fi, 044-7203702.

Vaiheet 9 ja 10

Koko yhdeksännen vaiheen kunnallistekniikka valmistui toukokuussa 2021. Rekikaaren tonttien lisäksi valmistui myös Jukotien sekä Akastinkujan tontit. Rekikaarella on myös Ruskon seurakunnan ja yksityisten maanomistajien tontteja. Ketarakuja, Lohkarekuja ja Jalastie (vaihe 10) valmistuivat syksyllä 2023 (seurakunnan ja yksityisten maanomistajien tontteja).

Rakennus- ja ympäristölautakunta on päivittänyt aluetta (korttelit 532-542) koskevia rakentamistapaohjeita (19.11.2020 § 50). Katemateriaalina tulee käyttää tumman harmaata tai mustaa saumattua peltikatetta, kattotiiltä tai tiilikuvioitua peltiä ja julkisivuissa yhtenäistä rappausta, laudoitusta tai tiilimuurausta. Laudoitus ja rappaus: Vaaleat sävyt (pastellivärit, maalarinvalkoinen, harmaa ja ruskea) ja tumman harmaa, tiilimuuraus: vaaleat sävyt ja ruskea.

• Postilaatikkojen sijainnit: Rekikaari, Ketarakuja, Lohkarekuja, Jukotie, Jalastie

Luovutusehdot ja -hinnat

Yhdeksännen vaiheen AO -tontit luovutetaan myymällä tai vuokraamalla. Tontit luovutetaan valmiiksi lohottuina itsenäisinä tiloina. Kunnan tonttien maapohjan neliöhinnaksi on asetettu 36 €/m². Tontit on merkitty maastoon, ohessa kartta merkityistä rajapisteistä. Tonteilla on myös tonttikohtaiset infokyltit. Tontteihin tulevat varaukset pyritään päivittämään mahdollisimman pian yllä olevaan taulukkoon.

Vuokrattaessa vuotuisena vuokrana peritään viitenä ensimmäisenä sopimusvuonna 5,3 % kyseisen vuokra-alueen myyntihinnasta. Tämän jälkeen vuotuisena vuokrana peritään 8,3 % kyseisen alueen myyntihinnasta. Vuokrasopimus tehdään 50 vuodeksi ja vuokraajalla on oikeus lunastaa tontti itselleen 15 ensimmäisenä sopimusvuonna. Mikäli lunastus tapahtuu viiden ensimmäisen sopimusvuoden aikana, hyvitetään vuokraajan maksamista vuokrista 20 % kauppahinnan osana.

Varausmaksu on 1000 euroa / tontti. Varausmaksu on maksettava kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun kunta on hyväksynyt tonttivarauksen. Hyväksytty varaus on voimassa 3 kuukautta, minkä kuluessa kauppa tulee tehdä. Varausmaksu on oltava maksettuna ennen myyntipäätöstä. Varausmaksu hyvitetään ostajalle kauppahinnassa. Mikäli varaaja peruu varauksensa, kunta pitää maksetun varausmaksun.

Tontin ostajalle aiheutuu kauppakirjan allekirjoituksesta rakentamisvelvoite. Rakennus tulee olla kolmessa vuodessa kauppakirjan allekirjoittamisesta siinä vaiheessa, että siinä voidaan suorittaa hyväksyttävästi käyttöönottokatselmus. Rakentamisessa sitoudutaan rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen, rakentamistapaohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen vakituiseen asumiseen hyväksytty asuinrakennus. Tämä koskee myös vuokraajaa.

AP-tontit

Ensimmäisessä ja toisessa vaiheessa on valmistunut AP -tontteja 4 kpl.

AP -tontteja voidaan myös vuokrata ja maapohjan perusneliöhinnaksi on asetettu 36 €/m². Tonttien vuosivuokra on ensimmäiset viisi vuotta 5,3 % ao. tontin myyntihinnasta ja sen jälkeen peritään vuotuisena vuokrana 8,3%. Mitä aiemmin on sanottu ostajasta, koskee myös vuokraajaa.